臺中市北屯區軍福七路6號13F/15F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 23.8 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物31.58 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 太和段 56 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.6
軍福七路中位 18.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比軍福七路中位 高 28%比北屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+38%
2026 年推估1,967 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：於民國110年12月25日權利讓與，因價金找補減少3819元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 25.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 63.72 坪 28.5 萬/坪總 1,818 萬 2020-11-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 23.6 萬/坪總 1,640 萬 2020-10-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 23.4 萬/坪總 1,408 萬 2020-10-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 22.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 24 萬/坪總 1,458 萬 2020-10-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 23.6 萬/坪總 1,428 萬 2020-09-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 81.53 坪 23.6 萬/坪總 1,769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。