臺中市北屯區子路640號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 42.1 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物48.5 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 48.5 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 102.71 坪
0 坪102.71 坪
土地坐落 大觀段 795 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
子路中位 30.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比子路中位 高 37%比北屯區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,115 萬
+40%
2026 年推估2,951 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。