臺中市北屯區思齊街71號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 28.2 萬/坪 × 117.08 坪
權狀坪數117.08 坪
主建物96.85 坪
公設比9.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 117.08 坪
└ 主建物 96.85 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 52.98 坪
0 坪117.08 坪
土地坐落 太祥段 215-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
思齊街中位 33.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比思齊街中位 低 15%比北屯區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+65%
2026 年推估5,443 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。