臺中市南屯區公益路二段411號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 118,398 萬 175.4 萬/坪 × 674.87 坪
權狀坪數674.87 坪
主建物634.28 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 674.87 坪
└ 主建物 634.28 坪
└ 公設等 40.59 坪
土地持分 563.83 坪
0 坪674.87 坪
土地坐落 惠義段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.4 萬/坪
本筆成交 175.4
本棟中位 175.4
公益路二段中位 27.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比公益路二段中位 高 547%比南屯區 2021 年中位 高 452%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交118,398 萬
+12%
2026 年推估133,110 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23,680 萬
貸款（8 成）94,718 萬
每月月付3,548,532 元
30 年總利息33,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房22廳22衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況為汽車旅館使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。