臺中市南屯區新富路733之3號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,722 萬 46.8 萬/坪 × 79.52 坪
權狀坪數79.52 坪
主建物73.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.52 坪
└ 主建物 73.15 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 33.57 坪
0 坪79.52 坪
土地坐落 永富段 202-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
新富路中位 38.8
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 21%比南屯區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,722 萬
+6%
2026 年推估3,951 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,978 萬
每月月付111,553 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。