臺中市南區復興路一段319之20號6F/12F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 28.1 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物7.15 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 63%比復興路一段中位 高 25%比南區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交355 萬
-7%
2026 年推估330 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。