臺中市南屯區大墩十四街116之1號2F/7F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 29 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物8.48 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 大新段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.6
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 65%比大墩十四街中位 高 5%比南屯區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交322 萬
+12%
2026 年推估362 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。