臺中市南屯區大墩十一街279號8F/9F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 13.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物26.1 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 大新段 750 地號
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 21.2
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比大墩十一街中位 低 56%比南屯區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。