臺中市大里區環河路107號6F/12F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,232 萬 23.8 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物24.18 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 大仁段 56 地號
價格拆解
成交總價1,232 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 30
環河路中位 27.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 21%比環河路中位 低 12%比大里區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,232 萬
+43%
2026 年推估1,765 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與108年里普登字第006950號併同辦理。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 40.7 萬/坪總 2,110 萬 2024-03-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 30 萬/坪總 1,853 萬 2019-07-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 27.4 萬/坪總 1,395 萬 2019-02-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 25.2 萬/坪總 1,309 萬 2018-12-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 26.8 萬/坪總 1,392 萬 2018-12-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 25.6 萬/坪總 1,328 萬 2018-12-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 27.3 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。