臺中市南屯區黎明路二段423號16F/16F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17.8 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物27.94 坪
公設比25.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 50.58 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 黎明段 351 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.1
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比黎明路二段中位 低 13%比南屯區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。