臺中市南屯區大墩一街42號
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.1 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物27.68 坪
公設比31.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 大進段 992 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.1
大墩一街中位 24.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 35%比大墩一街中位 高 10%比南屯區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。