臺中市梧棲區大勇二路16號3F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.7 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物23.95 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 市鎮南段 15 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價679 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
大勇二路中位 17.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 2%比大勇二路中位 高 1%比梧棲區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+29%
2026 年推估974 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：114年2月20日朋友轉讓價格平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。