臺中市西屯區惠安巷1號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 110.6 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 22.32 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 惠來厝段 1192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.6 萬/坪
本筆成交 110.6
本棟中位 110.6
惠安巷中位 43.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比惠安巷中位 高 153%比西屯區 2021 年中位 高 242%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+6%
2026 年推估2,618 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。