臺中市梧棲區和平街95巷2號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 22.3 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物61.96 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 61.96 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 南簡段 1116-23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,467 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
和平街中位 25.7
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比和平街中位 低 13%比梧棲區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,467 萬
+49%
2026 年推估2,192 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。