臺中市西屯區國安一路105號4F/22F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 42.1 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物22.76 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 23.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 77%比國安一路中位 高 96%比西屯區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-2%
2026 年推估1,552 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/22F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 42.2 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-17 17F/22F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 39.6 萬/坪總 1,176 萬 2025-10-22 11F/22F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 40.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-07 6F/22F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 40.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-23 13F/22F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 46.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-16 5F/22F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 44.5 萬/坪總 880 萬 2024-04-30 16F/22F 1房1廳1衛 · 24.78 坪 41.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-30 17F/22F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 43.5 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。