臺中市西屯區至善路101巷30號8F/14F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 29.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物20.26 坪
公設比23.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 22.8
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 31%比至善路中位 高 34%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+6%
2026 年推估1,204 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 33.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-15 14F/14F 3房2廳3衛 · 37.31 坪 32.4 萬/坪總 1,210 萬 2022-01-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 28.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2020-12-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 23.3 萬/坪總 580 萬 2019-10-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 23.3 萬/坪總 780 萬 2019-07-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2018-12-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 21.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。