臺中市沙鹿區保成路198巷91號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 25.1 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物50.36 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 南勢段 810-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.4
保成路中位 23.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比保成路中位 高 9%比沙鹿區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+30%
2026 年推估1,807 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。