臺中市梧棲區建國北街315巷9弄1號4F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物28.33 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 三民段 1506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
建國北街中位 12.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比建國北街中位 低 12%比梧棲區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+7%
2026 年推估546 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。