臺中市大里區美村街5號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,436 萬 35 萬/坪 × 155.41 坪
權狀坪數155.41 坪
主建物152.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 155.41 坪
└ 主建物 152.31 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 181.36 坪
0 坪181.36 坪
土地坐落 成功段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
美村街中位 26.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比美村街中位 高 33%比大里區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,436 萬
+33%
2026 年推估7,248 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,087 萬
貸款（8 成）4,349 萬
每月月付162,924 元
30 年總利息1,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造、加強磚造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。