臺中市南區建成路1577號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 50.8 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物60 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 60 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪60 坪
土地坐落 頂橋子頭段 145-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
建成路中位 23.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 113%比南區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+1%
2026 年推估3,092 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。