臺中市北屯區山西路三段222號14F/19F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 44.3 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物29.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 昌平段 364 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 29.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 50%比山西路三段中位 高 25%比北屯區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
-2%
2026 年推估2,473 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。