臺中市北區東光東街49號6F/17F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物19.77 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.8
東光東街中位 16.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 49%比東光東街中位 高 37%比北區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+0%
2026 年推估672 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 24.2 萬/坪總 740 萬 2025-08-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 27.2 萬/坪總 830 萬 2022-03-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2021-04-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2021-02-27 6F/17F 4房0廳4衛 · 30.41 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2020-05-14 3F/17F 4房0廳4衛 · 30.41 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2018-09-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 12.2 萬/坪總 370 萬 2016-11-08 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 16.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。