臺中市西屯區國安一路51之9號2F/15F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 25.2 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物27.16 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 國安段 593-5 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比國安一路中位 高 17%比西屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+6%
2026 年推估1,324 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 32.2 萬/坪總 1,668 萬 2024-02-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 36.1 萬/坪總 1,498 萬 2024-01-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 37.3 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 26.3 萬/坪總 1,028 萬 2020-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-07-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。