臺中市西屯區福康路56號12F/12F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.9 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物28.27 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 民安段 1109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.9
福康路中位 25.8
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 5%比福康路中位 低 27%比西屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+8%
2026 年推估742 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。