臺中市西屯區國安一路231巷12號12F/12F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.7 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物24.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 52%比國安一路中位 低 4%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+2%
2026 年推估879 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 23.6 萬/坪總 930 萬 2024-06-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2024-03-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.9 萬/坪總 834 萬 2023-10-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 21.7 萬/坪總 908 萬 2023-08-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 21 萬/坪總 828 萬 2022-05-30 4F/12F 3房2廳1衛 · 39.46 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2022-04-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2020-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。