臺中市南屯區益豐東街88號
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 36.8 萬/坪 × 125.04 坪
權狀坪數125.04 坪
主建物89.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 125.04 坪
└ 主建物 89.87 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 39.17 坪
0 坪125.04 坪
土地坐落 永富段 29 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
益豐東街中位 38.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比益豐東街中位 低 4%比南屯區 2016 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。