臺中市北屯區建和路一段101號10F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物23.93 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 太順段 186 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.4
建和路一段中位 17.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比建和路一段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+54%
2026 年推估1,301 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 30.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 34.6 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 26.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 27.2 萬/坪總 1,045 萬 2022-07-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 27.4 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-12 4F/12F 3房1廳2衛 · 46.12 坪 24.7 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。