臺中市清水區港都五路28號14F/15F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 25.5 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.57 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 市鎮北段 367 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.5
港都五路中位 22.8
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比港都五路中位 高 12%比清水區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
-2%
2026 年推估1,168 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 24.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-04 1F/15F 0房0廳0衛 · 40.2 坪 35 萬/坪總 1,408 萬 2023-03-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 26 萬/坪總 1,266 萬 2023-01-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 23.3 萬/坪總 1,108 萬 2022-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 25.2 萬/坪總 1,184 萬 2022-10-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 25 萬/坪總 1,176 萬 2022-09-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 25.5 萬/坪總 1,274 萬 2022-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 25.4 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。