臺中市北屯區軍福十一路258號11F/12F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.9 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物23.98 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 軍福段 282 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比軍福十一路中位 低 16%比北屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+63%
2026 年推估1,545 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 32.4 萬/坪總 1,703 萬 2024-07-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 34.4 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 34.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 32 萬/坪總 1,655 萬 2023-10-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 41.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 33.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 33 萬/坪總 1,940 萬 2022-11-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 34.9 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。