臺中市北屯區和福路132號13F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 19.1 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物30.51 坪
公設比40.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 軍福段 140 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.4
和福路中位 19.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 16%比和福路中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+38%
2026 年推估1,513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 29 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 24.4 萬/坪總 655 萬 2024-01-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 28.4 萬/坪總 1,520 萬 2022-11-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 27.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.03 坪 23.3 萬/坪總 1,610 萬 2021-10-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 25.5 萬/坪總 1,688 萬 2021-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 23.7 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。