臺中市北區中清路一段726巷47號4F/7F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物28.9 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 新賴厝廍二段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.3
中清路一段中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 7%比中清路一段中位 高 27%比北區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-7%
2026 年推估950 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：廚房位置陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。