臺中市豐原區豐南街240巷22號11F/11F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.3 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物19.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 福德段 426 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22
豐南街中位 22.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比豐南街中位 高 4%比豐原區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,156 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 10F/11F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2023-04-19 2F/11F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2023-01-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 34.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-15 2F/11F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 24.7 萬/坪總 835 萬 2021-12-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2021-07-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 21.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。