臺中市西屯區潮洋里市政北二路236號8F/36F
2014-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,709 萬 26.1 萬/坪 × 106.65 坪
權狀坪數106.65 坪
主建物49.92 坪
公設比52.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.65 坪
└ 主建物 49.92 坪
└ 公設等 56.73 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪106.65 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價2,709 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,149 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.1
潮洋里市政北二路中位 29.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比潮洋里市政北二路中位 低 10%比西屯區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,719 萬
每月月付64,408 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/36F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-09-15 18F/36F 0房0廳0衛 · 99.07 坪 27.8 萬/坪總 2,689 萬 2014-08-08 27F/36F 0房0廳0衛 · 208.53 坪 30.7 萬/坪總 6,488 萬 2014-08-08 9F/36F 0房0廳0衛 · 235.23 坪 25.7 萬/坪總 6,014 萬 2014-08-08 34F/36F 0房0廳0衛 · 127.4 坪 32.6 萬/坪總 4,098 萬 2014-08-08 34F/36F 0房0廳0衛 · 88.05 坪 32.5 萬/坪總 2,766 萬 2014-08-08 34F/36F 0房0廳0衛 · 140.35 坪 32.6 萬/坪總 4,500 萬 2014-07-31 31F/36F 0房0廳0衛 · 90.07 坪 29.7 萬/坪總 2,632 萬 2014-07-31 31F/36F 0房0廳0衛 · 211.52 坪 29.2 萬/坪總 6,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。