臺中市西屯區天水東二街38號
2021-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 15.7 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物51.74 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 中義段 577-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
天水東二街中位 17.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比天水東二街中位 低 11%比西屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+8%
2026 年推估975 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。