臺中市西區三民路一段50巷8號19F/19F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.9 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物5.6 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.7
三民路一段中位 16.2
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 37%比三民路一段中位 低 39%比西區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 18F/19F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 18.5 萬/坪總 200 萬 2026-07-12 7F/19F 1房1廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2026-07-06 11F/19F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 18 萬/坪總 222 萬 2026-06-27 9F/19F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-06-25 12F/19F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2026-06-10 12F/19F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 23.2 萬/坪總 300 萬 2026-06-09 17F/19F 0房0廳0衛 · 7.91 坪 24 萬/坪總 190 萬 2026-05-24 17F/19F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 21 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。