臺中市北區美德街10號1F/9F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 79.5 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物15.43 坪
公設比40%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 邱厝子段 95-2 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
美德街中位 22.5
北區 2022 年中位 26.2
比美德街中位 高 253%比北區 2022 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+0%
2026 年推估2,150 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：於114年7月25換約，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。