臺中市西屯區福星路168號10F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 41.6 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物9.34 坪
公設比27.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 28.7
福星路中位 29.6
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 45%比福星路中位 高 41%比西屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 51.1 萬/坪總 786 萬 2025-03-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 54.2 萬/坪總 830 萬 2025-01-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 52.2 萬/坪總 800 萬 2024-12-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 51.1 萬/坪總 788 萬 2024-07-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 50.6 萬/坪總 780 萬 2024-02-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 44.5 萬/坪總 682 萬 2023-06-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 40.8 萬/坪總 870 萬 2023-05-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 31.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。