臺中市北屯區梅川西路四段279號10F/10F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物39.53 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 東信段 117 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20.4
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 21%比梅川西路四段中位 低 4%比北屯區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。