臺中市北屯區軍福七路8號8F/15F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 20.4 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物29.12 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 太和段 56 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.3
軍福七路中位 18.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比軍福七路中位 高 10%比北屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+54%
2026 年推估1,799 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：因價金找補增加10353元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 33.9 萬/坪總 2,020 萬 2025-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 33.1 萬/坪總 1,970 萬 2022-10-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 28.1 萬/坪總 1,610 萬 2022-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 22.5 萬/坪總 1,290 萬 2022-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 27.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 21.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 22.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 21.9 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。