臺中市西屯區至善路38巷58號4F/10F
2013-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 21.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物13 坪
公設比52.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 上石碑段 2671-16 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.6
至善路中位 22.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比至善路中位 低 2%比西屯區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。