臺中市南區崇倫北街40巷13號4F/5F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 17.4 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物28.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 半平厝段 469-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
崇倫北街中位 18.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比崇倫北街中位 低 5%比南區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+7%
2026 年推估541 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣4450000元整，建物價格為新台幣630000元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。