臺中市烏日區健行路802號11F/14F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.2 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物21.66 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 新長壽段 65 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 16.9
健行路中位 17
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 61%比健行路中位 高 60%比烏日區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,557 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。