臺中市西屯區西屯路二段256巷6號21F/22F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 13.6 萬/坪 × 213.54 坪
權狀坪數213.54 坪
主建物119.15 坪
公設比44.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 213.54 坪
└ 主建物 119.15 坪
└ 公設等 94.39 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪213.54 坪
土地坐落 上石碑段 964 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比西屯路二段中位 低 42%比西屯區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/22F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 22 萬/坪總 2,010 萬 2026-01-23 12F/22F 2房1廳0衛 · 40.77 坪 20.6 萬/坪總 839 萬 2025-04-21 12F/22F 3房1廳0衛 · 40.75 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2025-02-13 19F/22F 0房0廳0衛 · 48.22 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-03 17F/22F 0房0廳0衛 · 51.88 坪 25.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-03 11F/22F 0房0廳0衛 · 44.29 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-14 21F/22F 0房0廳0衛 · 68.87 坪 24.1 萬/坪總 1,658 萬 2024-04-14 17F/22F 0房0廳0衛 · 41.04 坪 19.7 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。