臺中市南屯區河南路四段688號9F/14F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物21.91 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 14%比河南路四段中位 低 26%比南屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 37.7 萬/坪總 855 萬 2025-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 19.7 坪 35.5 萬/坪總 700 萬 2025-07-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 39.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.76 坪 38.4 萬/坪總 1,870 萬 2025-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 38.8 萬/坪總 880 萬 2025-04-05 5房2廳2衛 · 61.73 坪 34.3 萬/坪總 2,120 萬 2025-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 36.8 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。