臺中市南區東興路一段16號20F/32F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.3 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物18.99 坪
公設比37.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
東興路一段中位 20.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比東興路一段中位 低 24%比南區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+39%
2026 年推估815 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層20F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。