臺中市西屯區福強街113號15F/20F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.2 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物36.54 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 國安段 84 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15
福強街中位 15.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 8%比福強街中位 高 7%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+36%
2026 年推估1,269 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 4F/20F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-21 9F/20F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-16 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 20.2 萬/坪總 1,136 萬 2022-04-16 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 16.8 萬/坪總 945 萬 2021-12-05 7F/20F 3房2廳1衛 · 55.91 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-10 4F/20F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 16.9 萬/坪總 960 萬 2021-08-14 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.71 坪 14.7 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-17 7F/20F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 15 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。