臺中市大里區立仁路409巷11號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 25.7 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物46.12 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 46.12 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 公教段 161-302 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
立仁路中位 21.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比立仁路中位 高 17%比大里區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+33%
2026 年推估1,664 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。