臺中市北區五權路498之8號3F/7F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 18.6 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物18.48 坪
公設比33.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 水源段 271-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.3
五權路中位 24
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 8%比五權路中位 低 22%比北區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。