臺中市南屯區東興路二段24號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 68.1 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物20.4 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 田心段 428-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
東興路二段中位 21.1
南屯區 2023 年中位 36
比東興路二段中位 高 223%比南屯區 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+4%
2026 年推估1,542 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。