臺中市北屯區熱河路二段191號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 57.2 萬/坪 × 113.72 坪
權狀坪數113.72 坪
主建物105.02 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 113.72 坪
└ 主建物 105.02 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 60.8 坪
0 坪113.72 坪
土地坐落 東正段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比熱河路二段中位 高 131%比北屯區 2021 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+19%
2026 年推估7,752 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。